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美国房东注意,好好打理房屋准备过冬
2020-11-26 16:30

美国国安部警告,冬季极端天气可能会让我们失去电力或其他公共服务,所以严冬来临前,房屋要做好万全防寒准备。

以下是防寒诀窍:

除去杂乱并清理屋顶

秋天,树叶、树枝很容易掉落到屋顶和排水沟内,下大雪前,务必及早清理,以免大量被冰雪覆盖、导致屋内渗漏;如果房子空着,冬季关闭房屋前,应尽可能清除所有杂物。

隔离阁楼

南卡罗来纳州的商业及居家保险机构Insurance Institute for Business and Home Safety首席工程师科普(Anne Cope)说,将阁楼地板加以绝缘,可让屋内的活动空间保暖;入冬前检查阁楼通风口、看看是否漏水,并查看隔热层。将来出售房屋时,良好的隔热性能可降低冷暖气费用,是一大卖点。

维修取暖系统

提前检查加热和通风系统是否有问题、并加以清洁;除了保暖,在一年中最冷的时候让暖通空调(HVAC)保持运转,可避免管道结冰。此外,应将闲置空间的温度保持在高于冰点,约华氏50到60度。在您离家避冬前,对暖通空调进行维修也很重要,可防天寒时管道破裂。

确保管道可抗寒

如果您的管道会穿过「爬行空间」(crawl space),可将管道或针对爬行空间加装隔绝装备。科普建议使用漏水和管道温度传感器,前者会发出压力陡降讯号、表示管道破裂,后者会通知管道有状况,可及早处理、防止破裂。此外,自动断水阀越来越流行,一旦管道结冰并破裂将自动停止水流。

致电专人清扫烟囱

美国烟囱安全协会表示,无论使用燃木或燃气壁炉,每年都要检查一次烟囱;如有杂物需加以清除,以免导致烟囱内部起火、一氧化碳倒流到屋内,清除可能阻塞的动物巢穴并检查砖石内的状况非常重要。

检查漏风处

可在房屋周围走动,检查是否有漏风漏气,尤其是门窗周围。可用填缝剂密封裂缝和风雨带,减轻供暖系统负担。

有朋友相助

如果休假或出差,最好有亲朋好友帮忙看着,尤其如果冬季风暴来临,如果有人确保电源没有中断、协助铲雪,都大有帮助。必要时可雇用当地杂工定期检查,确保持续供暖、电源接通、没有小动物闯入屋内。

(本文转自外居乐,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

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