城市信息   
搜索
Articles > New homes
美国房屋保险的常见理赔范围有哪几种?
2021-01-22 16:14

房屋保险是我们为自己的房子,或租住的房子买的保险,为了保障房子出现意外时,例如遇到火灾,淹水或失窃时可以通过理赔补偿来降低财产损失。

虽然美国的法律并没有要求业主一定要购买房屋保险(Homeowner Insurance),但如果你是通过贷款买房的话,银行通常都会强制借款人购买房屋保险,以保障房子不会因失火或者其他意外突发灾难时损毁而导致贬值。买房子毕竟是一笔大的投资而想要保护好这笔财富,房屋保险必不可少。

房屋保险常见的理赔涵盖范围可分为以下几大范畴:

1) 房屋架构(Coverage for the Home's Structure)

Coverage A - Dwelling Coverage:保房屋主体结构。(对 Condo Insurance 来说,这点不含外墙及公共区域,因为那些是 HOA 的责任)

Coverage B - Other Structure on Your Property:保房屋主体以外的建筑物,如独立车库、独立工具间等。这部分保额通常是主保险的10%(实际依保单内容为准)。

2) 个人财产(Individual Property Coverage)

Coverage C - Personal Property / Contents:保屋内所有个人财产,如家具、家电、手机、衣物等,若因灾害盗窃等事故造成私人财产损失可获理赔。

3) 暂时生活开支(Coverage for Temporary Living Expenses)

Coverage D - Loss of Use:因房屋损害或维修,导致投保人无法居住在屋内,所额外发生的住宿饮食等生活开销。通常上限为主保险的20%(实际依保单内容为准)。

4) 法律责任(Legal Responsibility)

Coverage E - Personal Liability Insurance:若有人在房屋受伤或发生事故,如在楼梯滑倒、工人作业受伤、小孩在家中玩球砸坏隔壁邻居贵重物品等,被起诉所产生的法律纠纷等费用。

5) 医疗费用(Medical Payment)

Coverage F - Medical Payment coverage:房屋造成他人损害但未被起诉的伤者医疗费。例如有人在你的台阶上滑倒但没有起诉你。无论屋主是否有责任,都可要求保险公司依据这一条款赔偿。

6) 除了以上的项目以外,屋主还可以选择房屋保险额外理赔选项:

Water backup coverage:虽然基础的房屋保险会保由于爆水管或家电溢水导致的水害损失,但如果水害问题是由于sewer(下水道)、sump pump等不属于plumbing系统的设备损毁而出现水倒流的情况导致的话,则需要这个额外的水倒流保险来负责。

Scheduled personal property coverage:指定个人财产保险,一般如果房屋保险原本的个人财产保额不够高、或者有价格上限限制的话,可以加买这个项目专门保一些价值比较高的例如珠宝首饰、艺术收藏品等的个人财产,需要经过专业估价。

Extended dwelling coverage:很多保险公司也会有额外房屋建筑保险选项,有时候因为各种情况建筑成本可能会增加,如果你原来的保额不够,这个额外保险(通常超出原保额20%~25%)可以填补差额让你不用另外掏钱。

Ordinance or law coverage:建房子或者装修都要符合建筑规范(building codes),一些老房子的结构可能已经不符合现时的要求,当损毁重建的时候就要加钱“升级”,这个条款可以报销按法规要求升级导致的额外费用。

注:本文内容源自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。

图片使用免责声明:本公众号使用图片均来自搜索引擎,所用图片未标注发布者,使用该图片仅为分享使用,网络平台提供者发现后请联系本站,如果情况属实,我们会第一时间给予删除。

        

热度:6348
(0)
留 言:

评论列表 - 0
  • 没有记录注册!


QR Code
我的公众号

  • 我要买房
  • 房产评估
* 姓名
电话
微信号
*电邮
留言
*验证码
 
获取验证码
评估
* 姓名
电话
微信号
*电邮
留言
*验证码
 
获取验证码