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利率下降催生美国待售房屋销售超预期增长
2020-08-10 17:38

由于借贷成本下降,抵押贷款利率创出历史新低,6月份美国待售房屋销售指数超出预期,进一步证明房地产市场是受疫情拖累的经济体的亮点。

 

7月29日公布的数据显示,美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的二手房签约指数(contract signing index)上涨16.6%,此前5月份该指数飙升44.3%。彭博社(Bloomberg)调查的经济学家预测中值显示,6月份的环比涨幅为15%。与一年前相比,未经调整的待售房屋销售额增长了12.7%。


 

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors ,NAR)首席经济学家劳伦斯.云(Lawrence Yun)在一份声明中说:“在全球新冠疫情大流行期间,购房合同活动比一年前更高,这是相当令人惊讶和值得注意的。”。6月,待售房屋销售指数为116.1,为2006年2月以来最高。

NAR的数据显示,随着新房购买量的飙升,住房是经济从衰退中复苏的关键力量。与此同时,失业率仍在上升,与疫情持续抗争,有可能减缓住宅房地产的改善步伐。

Keller Williams公司首席经济学家鲁本·冈萨雷斯(Ruben Gonzalez)在一封电子邮件中表示:“6月份房地产市场活动强劲,购房者从极低的抵押贷款利率中受益,抵押贷款利率在7月份一路下滑。”如果我们看到,由于近期冠状病毒病例激增,新盘上市步伐进一步放缓,房贷利率继续刺激需求,我们可能会继续看到房价上涨压力。”

据统计显示,包括美国南部地区在内,该地区的销售收入上升至2001年的最高水平,达到11%。而中西部地区的成交量也增长了12.2%,达到2017年2月以来的最高水平,而西部地区的采购量则攀升了11.7%。东北地区的合同签约率跃升54.4%,创下4个月来的新高。

(文章来源:2020年7月30日《www.businesstimes.com》网站,由川锐传媒原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。)

        

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